Wenn ein Haus oder eine Wohnung Missstände aufweist oder modernisiert werden muss, kommen auf den Besitzer oft hohe Kosten zu, die ohne einen Finanzierung meist nicht getragen werden können. Die Mängel der Immobilie müssen beseitigt werden, um die eigenen vier Wände nicht nur wohnlich, sondern vor allem auch energieeffizient zu gestalten.
Immobilie mit einem Renovierungskredit sanieren
Mit einem Renovierungskredit kann man alle nötigen Maßnahmen die für die Sanierung notwendig sind finanzieren. Diese Art der Finanzierung kann man als zweckgebundenen Kredit beantragen oder auch ohne bestimmten Verwendungszeck. Meist ist es jedoch so, dass ein zweckgebundener Renovierungskredit niedrigere Zinsen aufweist, da die kreditgebende Bank Nachweise für den Verwendungszweck verlangt, wie Rechnungen über Materialkauf oder für Handwerker. Wen man noch nicht weiß für was genau das Geld verwendet werden soll, ist gut damit beraten eine entsprechende Finanzierung ohne Verwendungszweck zu wählen.
Immobiliensanierung – Unterstützung vom Staat
Wenn eine Immobilie renoviert werden soll, kann es unter Umständen auch Zuschüsse vom Land geben, so dass die entsprechende Finanzierungssumme nicht ganz so hoch ausfallen muss. Zudem vergeben einige Bundesländer auch spezielle Immobilienkredite zu besonders günstigen Zinsen. Durch ein Renovierungsdarlehen bzw. die Renovierung selbst soll der Wert einer Immobilie erhalten werden, aus diesem Grund sind die Zinsen für Immobilienbesitzer entsprechend gering, zudem ist auch eine lange Laufzeit möglich.
Bonitätsvoraussetzungen für Immobilienkredite
Zwar kann die zu renovierende Immobilie selbst als Sicherheit für die Finanzierung eingesetzt werden, jedoch ist immer noch die Bonität des Kreditgebers entscheidend. Je besser diese ist, desto geringer können auch die Zinsen ausfallen. Ist die Bonität des Kreditnehmers schlecht, steigt für die Bank das Ausfallrisiko, so dass auch die Zinsbelastung steigt.
Vorab kalkulieren für die optimale Finanzierungssumme
Bevor man überstürzt einen Renovierungskredit beantragt, sollte man im Vorfeld unbedingt die bevorstehenden Kosten kalkulieren, um keine zu niedrige Kreditsumme zu beantragen, denn auch bei Finanzierungen die zu renovierungszwecken genutzt werden ist eine Nachfinanzierung meist teurer. Aus diesem Grund sollte man die Kosten lieber großzügig berechnen, denn oft treten unvorhergesehene Ereignisse ein, die eine Renovierung kostspieliger machen als zuvor gedacht. Aus diesem Grund sollte die Kreditsumme nicht zu knapp bemessen werden, man sollte immer ein finanzielles Puffer einplanen.
Alle ausführlichen und wichtigen Informationen rund um das Thema Baukredite, Eigenheimsanierung sowie Immobilienfinanzierungen finden Sie online auf dem Blog von den Finanzberatern von TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG
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